Somos expertos en Avalúos
¿Qué es un Avalúo?
Un avalúo es un estudio técnico especializado que determina el valor estimado más probable de un bien inmueble o activo, basado en análisis objetivos, condiciones del mercado actual y metodologías estandarizadas a nivel nacional e internacional.
SANTIAGO PALACIO
CEO / Cofounder - Makler Inmobiliarios
CONTAMOS CON 9 CATEGORIAS DE AVALÚOS
a continuación te ilustramos algunos ejemplos de cada una de ellas...
Inmuebles Urbanos
Ejemplo:
Un apartamento ubicado en un sector residencial céntrico.
Una oficina corporativa en un edificio empresarial.
Un local comercial en una zona de alto tráfico peatonal.
Inmuebles rurales
Ejemplo:
Una finca cafetera en la región del Eje Cafetero.
Una hacienda ganadera ubicada en los Llanos Orientales.
Un terreno agrícola destinado al cultivo de flores en la Sabana de Bogotá.
Inmuebles especiales
Ejemplo:
Un hotel boutique ubicado en una zona turística destacada.
Un hospital especializado en cirugía plástica y estética.
Una estación de servicio sobre una autopista principal.
Maquinaria y equipo
Ejemplo:
Línea de producción industrial automatizada para alimentos.
Equipos médicos especializados como resonancias magnéticas y tomógrafos.
Flota de vehículos de transporte empresarial.
Obra e infraestructura
Ejemplo:
Un puente vehicular en una vía nacional.
Una estación de tratamiento de aguas residuales.
Un complejo deportivo municipal.
Activos operacionales y establecimientos de comercio
Ejemplo:
- Un restaurante reconocido con alto flujo comercial.
- Una cadena de supermercados regional.
- Una fábrica de confección y textil operativa.
Activos intangibles
Ejemplo:
Marca comercial registrada con reconocimiento nacional.
- Franquicias comerciales activas en varias ciudades.
- Derechos de autor sobre software especializado.
Edificios en conservación arqueológica y monumentos históricos
Ejemplo:
- Una casona colonial declarada patrimonio histórico.
- Un teatro histórico reconocido como bien cultural.
- Una iglesia o convento con valor patrimonial.
Recursos naturales
Ejemplo:
- Predios con bosques naturales protegidos.
- Territorios que albergan fuentes hídricas de importancia regional.
- Áreas destinadas a la conservación ecológica y reservas naturales privadas.
Conoce nuestro proceso de avalúos:
Para la venta
Realizamos avalúos con un enfoque estratégico, brindando información confiable para la compra, venta, alquiler o inversión en bienes raíces. Nuestro equipo de expertos determina cada valor de la propiedad con base en metodologías reconocidas, asegurando valoraciones objetivas y alineadas con las tendencias del mercado inmobiliario.
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Consulta nuestras certificaciones:
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CERTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN (Art. 2.2.2.17.3.5 del Decreto. 1074 de 2015)
La inscripción de los avaluadores en el R.A.A. es una obligación
desde el momento en que se autorice la operación de la primera entidad
reconocida de autorregulación por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio.
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